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把握机遇面对挑战共享经济时代下的房地产创变之路

发布时间:2021-01-08 01:03:12 阅读: 来源:玻璃杯厂家

摘要: 伴随着中国经济进入“新常态”,房地产行业发展处在多难境地,急需新商业模式推动与创新。2015年12月15日,2015年中国房地产产业链主题年会暨第17届CIHAF中国住交会在京启幕,以“共享经济时代下的地产创变”为主题,解析处于深改关键之年的房地产行业的变革与创新之道。

伴随着中国经济进入“新常态”,房地产行业发展处在多难境地,急需新商业模式推动与创新。2015年12月15日,2015年中国房地产产业链主题年会暨第17届CIHAF中国住交会在京启幕,以“共享经济时代下的地产创变”为主题,解析处于深改关键之年的房地产行业的变革与创新之道。

目前,以“实现资源优化配置”的共享经济模式已然席卷全球,成为继流量分发、O2O之后又一大革命性互联网商业模式。这个强调从“劳动者——企业——消费者”传统商业模式到“劳动者——共享平台——消费者”共享模式的主题引发了行业热议与共鸣。

专家热议 行业机遇挑战并存

中国房地产业协会原副院长朱中一认为,新常态下房地产的发展态势是新机遇和新矛盾并存。十三五时期房地产业发展面临机遇有四点:一是新型城镇化的持续推进和城市规划建设管理工作的加强;二是全面建成小康社会目标和推进新型城镇化;三是改革开放的红利;四是为适应新兴产业发展和居民消费升级需要。

同时,他认为房地产行业面临的矛盾与挑战除了当前去库存化的压力,还有住房供应体系有待进一步完善,促进房地产业持续发展的长效机制不够清晰,此外,开发方式的传统方法与品质性能有待于提升。

中关村互联网金融研究院院长贾康表示,整个行业要应对第三次产业革命的挑战,大踏步的跟上时代,进一步高科技的信息化时代,必须抓住的创新核心概念。互联网和金融无论是金融+互联网,还是互联网+金融,一定是渗透以后又走向共赢,而不是谁取代谁的问题,而是怎么渗透和结合的问题。另外,要在注意防范风险的同时给出一定的试错空间。

“市场仍然以去库存为主基调,库存的压力依然是我们最大的压力。中国的房地产其实是一个制度性的红利,土地性的红利使得以前行业快速发展成就黄金时代。”在全联房地产商会秘书长钟彬看来,原有的五大红利目前正在退出。

企业转型 探寻新商业模式

今年房地产行业寒意阵阵,在这一背景下,来自房地产企业内部的变革与创变却在热烈起步。中小房企正在放下曾经的地产主业开始向金融、科技产业转型;大房企们更是在进行着各种尝试与业务推进。

“万科、绿地、恒大、复星等领先房企都在进行新业务布局及新商业模式思考,对标的领域主要是消费,并视为未来的重要增长点,这就是商业模式与经济变化后的反应。”中国房地产报总经理、CIHAF中国住交会创始人和组委会秘书长单大伟表示。

今典集团董事长张全宝抛出了“跨界就是转型、转行、转事”的观点。他认为房地产的跨界,和房子有关的一种转变是在房地产的跨界,如果不是的话这是另外的模式。跨界好不好玩,过去跨界怎么玩,跨界真的不好玩,跨界是危险的,跨界是有风险的。三个词可以理解我们的跨界,转型、转行、转事。

旭辉集团副总裁朱瑜认为房地产已进入了资本为王的时代,未来主流市场的房企,要不是国企,要不就是上市公司。房地产的投入大,周期长,总价高,时限短,决定未来房地产企业的竞争就是资本的竞争,得资本者得天下。

“在任何情况下,商业地产本身就是一种创新,它在发展的过程当中一直在创新。”专注于商业地产开发的南京新城市置业有限公司董事长朱献国表示,在不同城市、不同地区、以及外部互联网经济的发展环境、人们生活水平的提高等,这决定项目需要不断创新。商业地产在整个房地产行业中是最有创新要求的,从始至终一直贯穿下去。

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